58同城、安居客发布《泰国国际学校报告》 住房

  扫描或点击关注中金在线同城、安居客发布《泰国国际学校报告》。报告显示,中国大陆成泰国重要生源地,住房花费为赴泰留学家庭关注重点,泰旅游置业关注度高,与教育产业相辅相成。

  据58同城、安居客《泰国国际学校报告》显示,1990年至今的三十年间,泰国教育部门陆陆续续认证了一百多所国际学校,从幼儿园到高中,从美制、英制到德国、新加坡学校,还有泰英双语等不同类型,泰国的国际学校百花齐放。城市分布方面,曼谷有超过50所国际学校,数量最多,需求也最大;其次是普吉岛、清迈、芭提雅,每座城市大概有10-20所国际学校;其他一些城市如苏梅岛、清莱、华欣、乌隆府等地,也有少量的国际学校。泰国的国际学校在国际上享誉盛名,但并不意味着所有的学校教育质量都有强有力的保证。受制于办学历史和教学经验存在差异,经费差距可能导致的师资力量不平衡,加上不同学制很难横向比较等因素,不同国际学校质量参差不齐,择校则显得尤为重要。

  泰国的国际学校花费整体来看比国内便宜不少,但学校不同费用差异较大。58安居客房产研究院根据学校历史及学费情况将曼谷的国际学校划分为四个梯队。第一梯队的国际学校大多是声誉颇高的ISB、NIST、BPS、Harrow传统名校,费用高昂,其中ISB的年均支出约为17万,这些学校学生筛选门槛高,学位也紧张。

  第二梯队的国际学校大多是Berkeley、Regent’s、CIS、Wellington后起之秀,费用比传统名校低20%左右,学位较传统名校充足,吸引了大批生源。第三、第四梯队的国际学校学费大致在5-9万、3-5万人民币,性价比高,其中不乏口碑好升学率高的好学校,对中产家庭也有较大吸引力。

  除了学费之外,赴泰留学的生活支出包含衣食住行,以及由于跨国而产生的保险机票签证等费用。在所有这些生活花费中住房花费相对较大,且是生活质量的重要保证,因此是父母们的关注重点。

  根据58同城、安居客的合作伙伴房咕噜2019年底的挂牌数据显示,曼谷住宅公寓销售的平均挂牌总价为760万泰铢。整体来看,公寓价格方面,曼谷最贵,其次是普吉和芭提雅,清迈最便宜。租赁方面,以房咕噜的挂牌两房公寓数据来进行比较,曼谷的挂牌租金均价约为10100元/㎡,普吉约为9500元/㎡,芭提雅约为8400元/㎡,清迈约为8700元/㎡,实际承租价格低于挂牌价。实际上,一个家庭租金花费为6-8万人民币较为普遍。大多数大陆中产家庭若将国内房产放租,基本都能实现以 (国内)租养(泰国)租。值得关注的是,泰国一直以来都是中国人旅游、置业投资的重要海外目的地之一。58同城、安居客海外地产在线搜索数据显示,泰国地产的搜索热度在所有海外国家中排名第二,仅次于美国。

  同时,根据58安居客房产研究院在年初所做的购房意向调研显示,37.1%的受访者表示有意愿进行海外置业;在这些人当中,又有43.9%的受访者选择儿女出国留学为自己考虑海外置业的原因。在感兴趣的海外置业区域中,24.7%的受访者选择东南亚为最青睐的地区。

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