58同城、安居客8月一线及新一线城市租房趋势:

  上海、广州和深圳均处于降温状态,环比波幅出现不同程度的下滑。8月份北京平均租金为5026元/月,租房热度环比持续上升。

  乐居财经讯近日,58同城、安居客发布了《2020年8月份一线及新一线城市租房趋势报告》,报告显示,一线城市中仅北京租房热度环比持续上升,上海、广州和深圳均出现程度不同的环比下滑现象;新一线城市中天津市租房热度环比小幅上涨,成都、杭州和长沙也都出现一定程度的环比下降情况。

  58同城、安居客8月份重点城市租房趋势报告显示,一线城市中除北京租房热度环比持续上升外,上海、广州和深圳均处于降温状态,环比波幅出现不同程度的下滑。8月份北京平均租金为5026元/月,租房热度环比持续上升。分区域来看,大兴区租房热度环比上涨23.2%,北京朝阳区、丰台区、通州区、昌平区、顺义区等行政区的租房热度环比涨幅均超过10%。新增房源量方面,北京海淀区、丰台区、西城区、东城区、石景山区环比涨幅均超10%,其中西城区环比涨幅高达22.2%;而北京密云区和怀柔区两区域新增房源量环比下跌均高于10%,区域分化现象比较明显。

  58安居客房产研究院监测数据发现,上海租赁市场8月份各区租房热度环比普遍下滑,浦东区、闵行区、嘉定区、青浦区环比下滑均在10%以上。在新增房源量方面,浦东区、静安区、黄浦区、奉贤区、金山区和崇明区环比出现上涨外,其他各区均出现一定程度的下滑。平均租金方面,上海除虹口区出现10.6%的环比涨幅外其他各区波幅均在10%以下,8月份上海平均租金为3907元/月。与上海租赁市场类似,广州各区租房热度也普遍下滑,白云区、天河区、黄埔区、增城区和从化区环比下降均超10%。8月份广州平均租金为2694元/月,白云区环比涨幅最高为7.9%。

  58同城、安居客8月份重点城市租房趋势报告指出,深圳8月份平均租金4171元/月,其中南山区租金环比上涨14.1%领先其他各区。区域租房热度方面,深圳各区都出现程度不同的下降,南山区、罗湖区和坪山区环比下跌超10%。不过与租房热度不同的是,深圳各区域新增房源量均出现上涨现象,龙华区、龙岗区、坪山区、盐田区和大鹏新区环比涨幅均在10%以上,其中大鹏新区环比涨幅最高为47.1%。

  58同城、安居客平台监测数据显示,新一线城市中天津市租房热度环比小幅上涨,成都、杭州和长沙均出现不同程度的下降情况。成都市租房热度8月份出现降温现象,金牛、成华和青白江三区环比下跌均超10%。成都各区域新增房源量则分化比较严重,成华区环比上涨49.5%涨幅最高,而新都区环比下跌39.1%为跌幅最高区域。8月份成都平均租金为1625元/月,新都区环比涨幅最高为9.8%,成华区环比下跌最高达9.0%。

  杭州表现则与深圳租赁市场相似,在区域租房热度方面表现为不同程度下滑,其中江干区、西湖区、滨江区、拱墅区、下城区、上城区环比降幅均超10%。而区域新增房源量方面,除西湖区、萧山区和上城区出现下滑外,其他各区均有不同程度的上涨。8月份杭州平均租金为2400元/月,除上城区、萧山区、余杭区和江干区环比涨幅在6%以上,其他各区较为稳定。

  58同城、安居客8月份重点城市租房趋势报告显示,长沙平均租金表现最为稳定,各区域波幅不大为1909元/月。租房热度方面,长沙各区域环比普遍下跌,其中岳麓区、天心区和芙蓉区环比均下降超6%。天津平均租金出现小幅上涨,为1734元/月,其中和平区和蓟州区以7.1%和9.0%的环比涨幅领跑其他各区。租房热度方面滨海新区以8.9%的环比涨幅独占鳌头,武清区、静海区和蓟州区环比涨幅也都在5%以上。

  作为国内领先的房产信息服务平台,58同城、安居客依托租赁市场长期积累的海量数据,以及智能算法等技术优势,及时编制租房趋势报告,给租房用户提供科学指南。58同城、安居客还通过品牌公寓线上“服务市场”完善租房服务体系,促进用户租房体验全面提升,推动行业健康发展。

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